Nút giao An Phú (TP. Thủ Đức) – dự án hạ tầng giao thông trọng điểm với tổng vốn đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng và thiết kế 3 tầng hiện đại – được dự kiến hoàn thành vào năm 2026.
Với vị trí chiến lược chỉ cách nút giao khoảng 1km, khu đô thị The Global City của Masterise Homes sẽ là dự án hưởng lợi trực tiếp và mạnh mẽ nhất, đón nhận một “cú hích hạ tầng” thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng đột phá.
I. Nút Giao An Phú – “Trái Tim Kết Nối” Định Hình Vị Thế The Global City
Việc hoàn thành nút giao An Phú là chìa khóa tháo gỡ điểm nghẽn giao thông lớn nhất khu Đông, trực tiếp nâng tầm khả năng kết nối của The Global City.
1. Xóa Sổ Ùn Tắc và Kết Nối Siêu Tốc
Giải quyết kẹt xe triệt để:
Hệ thống hầm chui (nối Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với Đại lộ Mai Chí Thọ) và cầu vượt sẽ phân luồng lưu lượng xe, chấm dứt tình trạng ùn tắc kéo dài tại khu vực cửa ngõ.
Rút ngắn thời gian vàng:
Cư dân tại The Global City sẽ được hưởng lợi ngay lập tức với thời gian di chuyển lý tưởng:
- 10 – 15 phút để di chuyển thẳng vào trung tâm Quận 1 (qua Hầm Thủ Thiêm).
- Chỉ khoảng 5 phút đến khu đô thị mới Thủ Thiêm.
- Kết nối trực tiếp và thông suốt với Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, mở ra cửa ngõ đến Sân bay Long Thành và các tỉnh Đông Nam Bộ.
2. Củng Cố Vị Thế “Trung Tâm Mới” (New Downtown)
The Global City được định vị là “Trung tâm mới” của TP.HCM. Nút giao An Phú hoàn thành có ý nghĩa chiến lược trong việc củng cố vai trò này:
Nâng tầm hệ sinh thái thương mại:
Giao thông thông suốt là nền tảng thu hút dòng tiền thương mại, dịch vụ, cư dân và chuyên gia.
Sự kết nối thuận tiện càng khẳng định vai trò là “Hub mua sắm, giải trí và làm việc” cho toàn khu vực.
Đồng bộ hạ tầng hoàn hảo:
Dự án còn kết nối với các trục đường quan trọng khác như Đường Liên Phường mở rộng 60m và Đỗ Xuân Hợp, tạo thành mạng lưới giao thông liên hoàn, hiếm có dự án nào tại TP. Thủ Đức có được lợi thế này.
Liên Kết Vàng Giữa Các Dự Án Hạ Tầng Khu Đông
Bên cạnh nút giao An Phú, việc Đường Liên Phường thông xe vào đầu năm 2025 là “mảnh ghép hoàn hảo” trong bức tranh hạ tầng khu Đông. Tuyến đường 60m này giúp kết nối trực tiếp The Global City với trung tâm Thủ Đức, đồng thời rút ngắn thời gian đến khu đô thị Thủ Thiêm và sân bay Long Thành.
Khi hai công trình – nút giao An Phú và Đường Liên Phường – cùng vận hành, khu vực này sẽ trở thành điểm hội tụ giao thương và phát triển đô thị bậc nhất TP.HCM.
II. Tác Động Trực Tiếp Đến Giá Trị Bất Động Sản The Global City
Lý thuyết “Hạ tầng đi trước – Giá trị theo sau” được áp dụng rõ ràng nhất tại The Global City khi nút giao An Phú hoàn thành.
1. Kích Hoạt Đợt Tăng Giá Đột Biến
Tiềm năng tăng giá 15% – 30%:
Theo các chuyên gia, những dự án liền kề hạ tầng trọng điểm có thể ghi nhận mức tăng giá từ 15% đến 30% khi công trình được đưa vào sử dụng.
The Global City – nằm ngay cửa ngõ của nút giao – chắc chắn sẽ đón nhận sự tăng trưởng này.
Kích hoạt giá mới:
Việc thông xe nút giao An Phú là cột mốc quan trọng, có khả năng kích hoạt một đợt tăng giá mới và mạnh mẽ cho toàn bộ sản phẩm tại The Global City, bao gồm nhà phố, shophouse SOHO và các phân khu căn hộ cao cấp.
Giá Trị Gia Tăng Từ Căn Hộ CT5 The Global City
Trong bối cảnh hạ tầng đang được đẩy mạnh, Giá căn hộ CT5 The Global City trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư. Việc mở bán các block mới với vị trí gần trục giao thông chính giúp dự án này được định giá cao hơn so với các phân khu trước đó. Căn hộ CT5 không chỉ thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng đang hoàn thiện mà còn mang tiềm năng sinh lời cao khi khu vực này trở thành trung tâm đô thị mới của TP. Thủ Đức.
2. Tăng Cường Tính Thương Mại và Tính Thanh Khoản
Gia tăng giá trị cho thuê:
Giao thông thuận tiện giúp thu hút lượng lớn cư dân chất lượng cao, đặc biệt là giới chuyên gia, quản lý cấp cao và người nước ngoài sinh sống.
Điều này thúc đẩy nhu cầu thuê nhà cao cấp, mang lại lợi nhuận cho thuê ổn định cho nhà đầu tư.
Thanh khoản vượt trội:
Khả năng kết nối nhanh chóng và toàn diện giúp bất động sản tại The Global City luôn được đánh giá cao, đảm bảo tính thanh khoản cao (dễ dàng mua bán, chuyển nhượng) trên thị trường thứ cấp.
Hấp dẫn dòng vốn quốc tế:
Sự kết hợp giữa quy hoạch đẳng cấp quốc tế (Foster + Partners) và hạ tầng giao thông liên vùng (Cao tốc, Sân bay Long Thành) biến The Global City thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm tài sản giá trị bền vững tại Việt Nam.
Sức Bật Mới Từ Hạ Tầng Liên Vùng
Song song đó, Đường Vành đai 3 đang được triển khai mạnh mẽ với tiến độ thi công vượt kế hoạch. Tuyến đường này không chỉ kết nối TP.HCM với Bình Dương – Đồng Nai mà còn tạo ra trục giao thương xuyên vùng, mở rộng không gian phát triển cho khu Đông. Khi Đường Vành đai 3 hoàn thiện, khu vực The Global City sẽ được tiếp cận với mạng lưới hạ tầng “xương sống” của toàn
Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam – yếu tố giúp giá trị dự án tăng trưởng bền vững theo thời gian.
Kết Luận
Nút giao An Phú không chỉ là một công trình giao thông, mà còn là “chứng thư vàng” bảo chứng cho tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác thương mại của The Global City.
Sự đồng bộ giữa quy hoạch đô thị và hạ tầng trọng điểm đã và đang biến The Global City trở thành tâm điểm đầu tư sáng giá nhất khu Đông TP.HCM.
Nếu bạn đang quan tâm đến cơ hội đầu tư đón đầu hạ tầng khu Đông, hãy liên hệ ngay đội ngũ tư vấn của Bách Như Properties để cập nhật bảng giá, giỏ hàng mới nhất và phân tích chi tiết tiềm năng sinh lời tại The Global City khi các tuyến giao thông trọng điểm đồng loạt vận hành.
