Trong chiến lược phát triển vùng Đông Nam Bộ, hạ tầng giao thông Thủ Thiêm – Long Thành được xác định là một trong những trục kết nối quan trọng bậc nhất, không chỉ phục vụ nhu cầu di chuyển mà còn định hình cấu trúc đô thị – kinh tế trong nhiều thập kỷ tới. Đặc biệt, tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Long Thành đang được kỳ vọng trở thành “cầu nối xương sống” giữa trung tâm TP.HCM và sân bay quốc tế lớn nhất cả nước.
Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành: Tuyến kết nối trực tiếp đến sân bay quốc tế
Trên thế giới, mô hình đường sắt đô thị kết nối trung tâm thành phố với sân bay quốc tế đã chứng minh hiệu quả vượt trội tại các đô thị lớn như Tokyo, Seoul hay Paris. Tại Việt Nam, đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành được quy hoạch theo hướng tương tự, nhằm rút ngắn thời gian di chuyển và giảm áp lực cho hệ thống đường bộ.
Tuyến đường sắt này bắt đầu từ ga Thủ Thiêm và kết thúc tại sân bay quốc tế Long Thành, tạo nên hành lang giao thông hiện đại, tốc độ cao, phục vụ cả hành khách lẫn nhu cầu phát triển đô thị dọc tuyến.
Thông số kỹ thuật nổi bật của tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành
Theo quy hoạch, dự án có quy mô và tiêu chuẩn kỹ thuật rất cao:
Tổng vốn đầu tư: hơn 3,4 tỷ USD
Chiều dài:
- Chính tuyến: 41,83km
- Đường dẫn depot: 4,4km
Hình thức xây dựng:
- 40,67km đi trên cao (cầu cạn, cầu vượt sông)
- 15,13km đi ngầm
- 0,43km đi trên nền đất
Tổng số nhà ga: 20 ga
Công nghệ: tàu điện EMU, điện khí hóa, đường đôi khổ 1.435mm
Những thông số này cho thấy hạ tầng giao thông Thủ Thiêm – Long Thành không chỉ phục vụ nhu cầu hiện tại, mà còn được thiết kế với tầm nhìn dài hạn đến năm 2050.
Quy hoạch chiến lược trong mạng lưới đường sắt quốc gia
Dự án đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành đã được đưa vào quy hoạch mạng lưới đường sắt giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn 2050, trở thành một trong bốn tuyến đường sắt trọng điểm của khu vực phía Nam.
Việc tuyến đường sắt này xuất phát từ khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm tài chính quốc tế mới – càng củng cố vai trò chiến lược của hạ tầng giao thông Thủ Thiêm – Long Thành trong việc phân bổ dòng người, dòng vốn và hoạt động kinh tế giữa TP.HCM – Đồng Nai – sân bay Long Thành.
Bản đồ tuyến và hệ thống nhà ga chi tiết
Toàn tuyến dự kiến có 20 nhà ga, trong đó:
- 8 ga thuộc TP.HCM
- 12 ga thuộc tỉnh Đồng Nai (8 ga trên cao, 4 ga ngầm)
Các ga tại Đồng Nai chủ yếu tập trung ở huyện Nhơn Trạch và Long Thành, hình thành chuỗi kết nối liên hoàn với các khu dân cư, khu công nghiệp và trung tâm logistics. Đáng chú ý, ngoài 20 ga chính, TP.HCM còn dự kiến bố trí thêm 7 ga bổ sung sau ga Thủ Thiêm, với khoảng cách 1–1,8km, tăng khả năng tiếp cận của người dân đô thị.
Tác động lan tỏa đến khu Đông và The Global City
Sự hình thành trục hạ tầng giao thông Thủ Thiêm – Long Thành không tồn tại độc lập, mà song hành với các tuyến giao thông trọng điểm khác như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3, đường Liên Phường. Trong đó, Liên phường kết nối thẳng lối đi riêng đang tạo nên mạng lưới tiếp cận đa chiều cho khu vực lõi mới phía Đông .
Chính sự cộng hưởng này đang tác động trực tiếp đến mặt bằng Giá căn hộ The Global City T12/2025, khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện và rõ nét hơn . Nhiều phân tích cho thấy xu hướng này không mang tính ngắn hạn mà phản ánh chu kỳ tăng trưởng dài hạn của khu Đông .
Hạ tầng giao thông Thủ Thiêm – Long Thành và tầm nhìn phát triển dài hạn
Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến sân bay quốc tế Long Thành, hạ tầng giao thông Thủ Thiêm – Long Thành còn đóng vai trò “kích hoạt” sự phát triển của các đô thị vệ tinh, khu thương mại – dịch vụ – tài chính mới.
Khi tuyến đường sắt này đi vào triển khai và hoàn thiện theo lộ trình quy hoạch, khu vực Thủ Thiêm – An Phú – Long Thành sẽ hình thành một hành lang phát triển kinh tế – đô thị hiện đại, tạo sức hút lớn đối với cả cư dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Nhận phân tích hạ tầng & thị trường khu Đông
Nếu bạn quan tâm đến tác động của hạ tầng giao thông Thủ Thiêm – Long Thành đối với bất động sản khu Đông và các khu đô thị trọng điểm, đội ngũ Bách Như Properties sẵn sàng cung cấp phân tích chuyên sâu, dữ liệu giá và kịch bản tăng trưởng theo từng giai đoạn.
📞 Liên hệ Bách Như Properties để nhận tư vấn chi tiết và cập nhật mới nhất bảng Phân tích giá The Global City năm 2025.
