So sánh Masteri Park Place và Masteri An Phú – hai dự án căn hộ cao cấp của Masterise Homes tại TP. Thủ Đức
Masteri Park Place (dự kiến bàn giao 2028) và Masteri An Phú (đã bàn giao) đều là những sản phẩm căn hộ hạng sang được phát triển bởi Masterise Homes tại TP. Thủ Đức. Tuy nhiên, hai dự án này đại diện cho hai giai đoạn đầu tư và vị thế khác nhau trên thị trường: “Mua đón đầu tiềm năng” và “Mua khai thác dòng tiền ổn định”.
I. Tổng quan: Hai thế hệ dự án Masterise Homes tại Thủ Đức
Masteri Park Place (The Global City) và Masteri An Phú (Thảo Điền – An Phú) đều là những sản phẩm căn hộ hạng sang do Masterise Homes phát triển tại TP. Thủ Đức.
Tuy nhiên, hai dự án đại diện cho hai giai đoạn đầu tư hoàn toàn khác nhau:
Masteri An Phú: Dự án đã bàn giao, nằm trong khu dân cư An Phú, kế cận Thảo Điền – nơi có cộng đồng cư dân quốc tế, hạ tầng hoàn thiện và khả năng cho thuê ổn định.
Masteri Park Place (The Global City): Dự kiến bàn giao năm 2028, là dòng sản phẩm thuộc bộ sưu tập Masteri Collection – thế hệ cao cấp hơn, quy hoạch bởi Foster + Partners (Anh Quốc) trong đại đô thị The Global City 117ha.
II. So sánh Masteri Park Place và Masteri An Phú vị trí & đặc điểm tổng thể
Bảng So sánh Masteri Park Place và Masteri An Phú tổng thể
| Tiêu chí | Masteri An Phú | Masteri Park Place ( The Global City) |
| Vị Trí Cốt Lõi | Mặt tiền Xa Lộ Hà Nội ( Thảo Điền/ An Phú). | Trung tâm The Global City, mặt tiền Đỗ Xuân Hợp/ Liên Phường |
| Trạng Thái | Đã bàn giao ( Hiện hữu). Cư dân đã vào ở | Đang xây dựng/ Mở bán sớm ( Tương lai). Bàn giao dự kiến 2028 |
| Hệ Sinh Thái | Độc lập, liền kề Vincom Mega Mall Thảo Điền & Metro An Phú | Nằm trọn trong khu đô thị 117.4 ha ( Được quy hoạch bởi Foster + Partners) |
| Lợi Thế Hạ Tầng | Tuyến Metro Số 1 ( sắp vận hành), Xa Lộ Hà Nội thông thoáng. | Đón đầu Nút Giao An Phú (2026), Đường Liên Phường 60m, liền kề TTTM lớn nhất VN. |
Nhìn chung, Masteri Park Place nổi bật về quy mô quy hoạch, cảnh quan và hạ tầng đồng bộ hơn, trong khi Masteri An Phú có ưu thế về sự ổn định và sẵn sàng khai thác dòng tiền ngay.
III. So sánh Masteri Park Place và Masteri An Phú: mức giá bán (Thời điểm T10/2025)
Có sự chênh lệch rõ rệt về giá bán do yếu tố thời điểm bàn giao và chất lượng quy hoạch tổng thể khi So sánh Masteri Park Place và Masteri An Phú
1. Giá bán tổng thể
| Loại Căn | Giá Masteri An Phú ( Đã bàn giao) | Giá Masteri Park Place ( Sơ Cấp/ Dự kiến) |
| 1PN ( 50 – 55m2) | 5.2 Tỷ – 6.18 Tỷ | 6.7 Tỷ – 7.5 Tỷ |
| 2PN ( 70- 80m2) | 6.5 Tỷ – 8.0 Tỷ | 8.0 Tỷ – 11 Tỷ |
| 3PN ( 90 -100m2) | 8.2 – 10 Tỷ | 11 Tỷ – 15.5 Tỷ |
| Đơn Giá/m2 | Khoảng 95 – 115 Triệu/m2 | Khoảng 110 – 130 Triệu/m2 |
Nguồn: Tổng hợp giá chuyển nhượng T10/2025 và giá khảo sát sơ cấp T10/2025 (Chưa bao gồm chiết khấu).
Nhiều khách hàng thắc mắc “Masteri Park Place có phải CT5 The Global City không?” – Câu trả lời là có. Tòa CT5 chính là Masteri Park Place, thuộc dòng căn hộ cao cấp nhất trong phân khu trung tâm.
2. Nhận xét về giá
Masteri An Phú: Mức giá đã ổn định, phản ánh đúng giá trị hiện tại của khu vực Thảo Điền – An Phú. Giao dịch chủ yếu là giá chuyển nhượng, bao gồm nội thất và có thể khai thác cho thuê ngay.
Masteri Park Place: Giá cao hơn khoảng 15% – 25% so với An Phú cùng loại căn. Tuy nhiên, mức chênh này phản ánh giá trị tương lai, khi toàn bộ khu đô thị The Global City hình thành, trung tâm thương mại và phố thương mại đi vào hoạt động.
IV. So sánh Masteri Park Place và Masteri An Phú: tiềm năng đầu tư & dòng tiền
Đặc biệt, Layout Masteri Park Place được đánh giá rất hợp lý, khi bố trí 100% căn hộ đều có ban công, view sông hoặc nội khu thoáng rộng, mang lại trải nghiệm sống cao cấp đúng chuẩn quốc tế.
V. Tổng kết & Góc nhìn đầu tư
Tổng kết So sánh Masteri Park Place và Masteri An Phú: Hai dự án không chỉ phản ánh hai giai đoạn phát triển của Masterise Homes, mà còn là hai chiến lược đầu tư khác biệt:
Chọn Masteri An Phú (Hiện hữu): Phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên sự an toàn, dòng tiền ổn định và muốn khai thác cho thuê ngay lập tức.
Chọn Masteri Park Place (The Global City): Phù hợp với nhà đầu tư nhạy bén, chấp nhận chờ đợi và tìm kiếm biên độ tăng giá vốn đột phá (Capital Gain) khi hạ tầng lớn và toàn bộ khu đô thị đồng loạt hoàn thành vào năm 2028.
Liên hệ tư vấn đầu tư Masteri Park Place
Nếu bạn đang cân nhắc giữa Masteri Park Place và Masteri An Phú, hãy liên hệ chuyên viên của chúng tôi để nhận bảng giá chi tiết, cập nhật tiến độ xây dựng và chính sách thanh toán mới nhất.
- Hotline tư vấn: 0919 381 122
- Website: BachNhuProperties.vn
